第1年
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一、卫生间渗漏的原因
1、设计原因用水房间，特别是卫生间一般面积不大，又要安装各种卫生器具，各种管道都从卫生间内通过。如果设计时选材不当，防水涂膜厚度不够，设防不到位，卫生器具布局不合理，及节点部位设防不合理等，都有可能发生渗漏。
2、 施工原因
（1）管道预留洞。由于施工人员的麻痹大意，导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿，破坏了楼板砼的整体性；
（2）管道堵洞。管道堵洞操作方法不当，导致管道周围砼密实度差，成为水流向下一层的通道；
（3）灌水试验。给排水管道安装后的地面灌水试验阶段没有可靠的照明电源，如果质检人员不进行仔细检查，不能做到及时发现问题，解决问题，将很可能为住户留下隐患；
（4）防水质量。找平层施工时容易忽略地面找坡，再加阴阳角部位尤其是阴角圆弧做得 不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清扫不到位，给后续的防水施工带来一定难度。另外，防水施工单位不按施工图要求保质保量的使用材料，施工人员操作不当，导致涂膜厚度及高度不够而影响施工质量；
（5）成品保护不到位也是造成楼板渗漏的原因之一。
3、使用原因
（1）装修时打凿过度，使地板结构产生裂缝；
（2）装修时破坏防水层；
（3）装修时将套管松动。
二、卫生间渗漏防治措施
1、水电设计人员在设计中注意结构布局和构件特性，严禁在结构中布设给排水管道，避免当结构发生不均匀沉降时破坏管道，而发生渗漏。当管道需在楼板面经过时，设计中要求楼板浇捣时在板面压2～3cm槽，以便走板管道在找平层内敷设。设计出图前要与建筑设计人员校对建筑布局。在设计时，增设管道井，立管集中于管道井中。
2、高质量的施工是防渗漏最有效的途径。预留穿管的孔洞应严格按规范要求做好防水套管或阻水圈，管道安装完毕后，堵洞应由土建派专人与水电工配合完成。管道在隐蔽前要逐间做灌水试验，试验方法必须满足相关规范的要求。
3、使用中的注意事项。用户不得为改变布局而任意破坏卫生间隔墙，以免给自己和下一层用户带来不必要的麻烦。
卫生间防水做法需要我们细心地监督施工工人，尽量避免出现纰漏。建议找专业的防水公司比较可靠，广西致远防水是一家专业的建筑防水工程公司，专业承接广西防水工程业务，多年来成功处理了许多疑难渗漏的问题，为广大的新老客户提供了“滴水不漏”的服务，在广西各地均有成功的工程案例，致远防水期待与您的合作，欢迎来电咨询：400-877-6785.
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